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房屋没买成中介费2年不退 我爱我家:将协商退还

2022-12-06来源:beat365亚洲版官网房屋没买成中介费2年不退 我爱我家:将协商退还

人民网北京3月15日电 (记者 孙红丽)北京的王女士2016年通过中介公司我爱我家看中了顺义一套房产,与中介签订了买卖合同之后,由于房子产权有“瑕疵”,房子交易失败。但是至今两年过去,中介费也没拿回去。

无奈的王女士将此事滋扰至人民网房产家居滋扰平台。经过人民网记者沟通采访后,我爱人我家于3月15日回复人民网记者称,经核实相关情况,将与客户协商退还相关中介费用。

房屋有“瑕疵”没买成 3.4万元中介费拖了两年不给弃

王女士向记者讲述,2016年6月通过我爱人我家顺义万科城市花园门店买的房,房子是未成年人名下,孩子父母离婚,当时中介承诺没任何问题。可是在贷款的时候,银行那边说道房子有风险,需要孩子的父亲签订相关的同意出售文件(孩子判给了母亲)。结果中介并没有和那边谈拢,而且还建议我们双方和平解约,并且口头承诺中介费可以弃,然后合约续约了,去退中介费的时候,我爱我家却“翻脸不认人”。

“我连首付款都还没再也递,只是签了一个买卖合同,中介公司却要缴纳全额的中介费用,太不公平了。”购房人王女士感到十分无奈。

王女士称,由于是第一次买房,缺乏经验,在经纪人不断诱导应该尽快拿回定金的情况下,她匆忙中止了合约,而作为无责任方,涉及的权益都没有考虑到上。“当时经纪人称之为中介费好说,我爱人我家有上架的先例,也可以免费再带看买房。但目前,相关经纪人与店长均已经离职。”

王女士指出,造成买卖合同解除的原因是我爱我家获取的房子无法贷款和过户,工作存在疏忽,我爱我家应当退还中介费。但是近两年来门店方一直推卸责任,至今未能上架。

记者联系我爱人我家总部,就王女士反应的情况向相关工作人员核实,其回应将核实涉及情况并尽快回复。

中介费到底该不该弃? 我爱我家:将协商退还

没购买房子,但是已经给了中介费,这钱到底能不能退?

据记者理解,实践中一般分以下三种情况:一是中介公司没能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权缴纳中介费。但值得注意的是,中介公司可以要求必要劳务费;二是中介公司促成买卖双方签定买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没有能履行合同完成交易,中介公司仍然有权缴纳中介费,但应当酌情下调;三是中介公司促使买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没有能履行合同完成交易,中介公司无权缴纳中介费。

北京隆安律师事务所资深房产律师马玉珍向记者回应,如果买方没有任何违约的情况,中介公司如果显然做到了欺诈的陈述导致合约无法继续履行的情况下,应当是要弃中介费的。中介的居间义务不仅仅是签完这个合同就指出居间合约完成了,而是要确保通过居间合约达到合同目的。

“实际上在实践中出现这种情况,一般情况下中介不会继续和买家促使这个服务,就是再寻找一个房子,直到已完成这个居间已完成为止。” 马玉珍说。

3月14日,我爱我家恢复记者回应,经核实相关情况,将与客户协商退还涉及中介费用。

3月15日,记者将我爱人我家的说法对系统给王女士,她证实我爱我家已经跟她联系退费事宜,表示具体情况有待先前协商处置。