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教你买房如何选地段 这些地段一定要避开

2021-11-30来源:beat365亚洲版官网教你买房如何选地段 这些地段一定要避开

在买房时所考虑到的地段、价格、物业、户型等各种因素中,地段占据绝对最重要的地位。老年人买房不会考虑就医方便、散步晨练便利、环境空气好的郊区地段;年轻人买房则不会考虑到上下班、逛街购物、小孩子上学便利的相对中心的地段。买房选地段关系到我们入住后居住的舒适度的高低以及日后房子的贬值与否等。买房如何选地段?买房选地段要考虑到些什么?哪些地段的房子不能买呢?

一、买房选地段要考虑到哪些方面?

1、交通否方便

交通因素是购房者在购买房子时,所考虑到的一个最重要的因素。要想要丰,先修路这句话大家都耳熟能详,纵观我国经济的发展,沿海交通繁盛的城市就比华中、内陆地区发达不少。一些城市地铁的开通,也不会带来其周边房价的贬值。

2、周边环境是否安静

住宅拒绝周围环境安静,不能有太大的噪音,否则不会影响日常居住的舒适度。临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内回头一回头,环境自性,家人寄居进来也拥有高质量的休息时间,谁期望晚上总是听到喧闹的人声和汽车发动机声呢?

3、附近购物和文化娱乐是否方便

周边的设施也非常最重要,比如是否有出售生活必需品的餐馆、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院等。不少人更关心周边是不是大型商场,周末睡觉就可以就近逛街而不必往返出门奔波。此外,还要看这一地段否有好的医疗设施。人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没医院或者医院水平不高,就会对家庭生活带来很大麻烦。

4、周边中小学、幼儿园等学校否多

不少家庭买房,最重要的就是考虑到小孩子的上学问题。购房者应该看该地段附近若无重点小学,重点中学,甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里自学,另一方面一个好的人文环境对于孩子茁壮的潜移默化作用是无法估量的。

5、考虑到与原来生活圈子的联系

人们长期生活在一定的社交圈子中,突然离开了居住生活了几十年的环境,和熟人丧失了联系,会有很强的失落感的,这在老年人中尤其明显。所以选择地段最好能和原来的生活圈子离而不远,藕断丝连。

6、否远离黄赌毒地区

远离城市红灯区,试想下,小朋友长期生活在这样复杂、嘈杂的环境下,势必对小孩子的茁壮有影响。而且由于这些地方人员多且复杂、乱,也带给一些安全隐患问题。

二、哪些地段的房子无法买

1、十字交叉路口旁

2、城市立交桥旁

3、高压电塔、信号塔旁

4、加油站旁边

5、玻璃幕墙对面

6、工厂附近

7、铁路旁边

8、周围都是高层建筑

9、主卧室正对大路直线

10、阳台和主卧对着尖角

买房一定要选一个好的地段,好的地段需要不具备上述所说的6点。同时,买房一定要避免上述10个地段。