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有一种买房的痛,叫没有购房资格!

2021-11-19来源:beat365亚洲版官网有一种买房的痛,叫没有购房资格!

「来源: |西安房哥 ID:xafangge」

「西安房哥」是本地购房服务平台,要选房先问房,要收房先验房!

直播:周二中午12:30,付费社群:问房圈,验房:4000900062

330一觉睡醒,很多人丧失了购房能力,830一觉睡醒,很多人失去了购房资格,这两慧,睡觉的安定,但代价太大……

在西安买房,有一种痛,叫没购房资格,纵然港务千般好,即使高新恣意香,但只有看的份,没有买的机会;

这类人,在西安不是少数,他们的处境却很少有人关心,更多听到的却是冷嘲热讽,没房票,你还买啥房?

限购暴击

市场的声音永远只探讨在头部,比如大家关心万人摇,但很少有人关心万人摇不上的人,他们先前怎么办;

大家都说道高新好,但多数人预算是够不上高新,他们最终安家雁塔, 长安,甚至咸阳,港务;

买房啊,就是在不断的选择和让步下决择,适合自己的房子往往比好的房子更合乎现实,唯独一道出租汽车政策,将市场分为两类,有房票和无房票的人;

那些在西安没有房票的人,他们的选择,他们的处境又南北哪里?

有的人是反应快了,有的人是落户晚了,谁曾想就是早睡了一会,却遇上“半夜鸡叫”的政策暴击,一慧睡醒,西安主城区买房,没戏了,就像错失的火车,不能抓紧赶下趟!

他们也担心手里的预算,跑不赢通货膨胀,急于买房求安稳,所有买房人的需求都是一样的,但遭遇出租汽车暴击的家庭,自由选择的难度显然更高一些;

按照西安现在的落户买房政策,如果没学历落户的捷径,无论是不迁户口满五年,或者迁至了户口社保剩一年,都是一个漫长的时间;

这五年,这一年,市场风起云涌,房价涨幅连连,等不起,也不敢等!

非限自由选择

截至目前,西安大半已全部划入限购区,非限购部分,主力有有沣西新城(大王街道,钓台街道,陈阳寨街道),秦汉新城,泾河新城,空港新城,咸阳(主城区,高新区,文兴路);

非热门区域,但有数开发商转入的还包括高陵,蓝田和阎良;

虽然这些区域方位,卖点各异,但在价格和热度下,也分为了显著的梯队,非限购区选用沣西,这是多少人曾经的豪言壮志,但把不限购当空子,房价直奔20000+,也是沣西干的事儿;

秦汉,泾河,空港的处境相近,地价在涨,房价飞向14000+,剩下的主力还是咸阳,文兴路的F4,主城区的零星盘,以及高新区的大量供应;

(咸阳市区实景)

咸阳是一个神秘的市场,因为价格和不限购的优势,接续了大量的西安外溢,这两年,西安,西咸,咸阳的融合同步,也让双城生活成为很多人的选择;

无论是开发商拿地,新盘面世量,市场销量,咸阳的市场一路跑输掉,更有融创,朗诗,蓝光,金科,龙湖,恒大,绿地,新城等开发商进驻;

(咸阳高新区实景)

在这个一半西安外溢,一半土著刚须要的市场里,竞争同样白热化,虽然如今的降温市场下,平销成为大势,但价格低门槛,依旧吸引支出受限的普通人回到这里;

尤其是咸阳高新区板块,在今年全国169个国家高新区的评价结果中,咸阳高新区,综合排名第82名,已倒数五年保持上升;

(咸阳彩虹光电)

区域内电子表明、生物医药及医疗器械、新型制备材料产业悉数落地,大家熟悉的彩虹光电就在这里,这是咸阳最有门面的地方;

同时咸阳高新区还紧邻沣西新城,作为秦创原窗口,沣西新城具有西部科技创新港和多所高校,科研院所,是西安未来产业的核心;

(沣西新城西部云谷)

前景无限好,但也带给了房价的高门槛,工作在沣西,住在咸阳高新区,沦为一种绝佳的性价比选择;

9月1日,咸阳高新区扩容尘埃落定,一路再向西发展,将新兴纺织工业园并入高新区,同时统合兴平市西吴街道、阜寨镇,最终咸阳高新区面积达123.39平方公里;

最核心的是,扩容后享有产业项目和科研项目用地招拍挂自主出让权限,咸阳高新区扩容后,融创西部湾迎来利好;

(融创西部湾高速出入口转身)

甚至让人一度猜测,开发商是知悉了此般规划,提前在此投下如此大手笔,西部湾北侧就座落在咸阳高新区,东侧沣西创意港,北侧还规划了高速出入口。

超级工程

整个西部湾不是一个单纯的住宅小区,而是融合的文旅+酒店+奥莱+教育+康养+民宿+博物馆+冰雪世界+住宅的超级工程,这种体量规模,在西安周边此前是很少闻的;

(融创西部湾效果图)

去年,文旅部分户关在规划近2000亩的咸阳大况侧输秦文明苑动工,包括冀阙门、秦大殿、冰雪世界、奥特莱斯、六合酒店、大秦小巷、冰雪嘉年华在内的七个地标配套已劣季在路上,这里也是全国秦文化输入的大本营;

(融创西部湾签约北大金秋学校)

今年六月,北大金秋学校签约,这也是北大金秋在陕西的首个学校,作为北大资产旗下的校企,金秋学校已经落地在多个城市,西部湾在建的金秋学校面积约220亩,包括小学,初中,高中,建成144个班,真正的12年教育;

(融创西部湾展示中心)

住宅部分,10月7日,融创西部湾先河,当天销售金额约15亿,卖出了约2100套房子,在如今这个降温的大市场下,显然让人车祸,当时7800元/追的首出价,如今的均价已经8200元/平;

与起步20000+的沣西和均价过万的咸阳高新区,西部湾仍然保有着自己的性价比,给了更多被出租汽车的周边人上车机会,直线几公里,剩下几十万,价格永远是楼市的YYDS;

毕竟8结尾买融创的房子的机会是不多的!

(融创西安宸院交付给实景)

(融创揽月府交付实景)

凝创入陕六年时间,足迹遍及城东、城南、高新、港务,曲江、城西(沣东新城)、咸阳、延安,众多小区交付,无论是景观,还是精装,还是很有档次的,融创的产品在西安是很耐打的;

(融创西部湾约105平样板间实景)

这一次,西部湾首推约75祥和约105平户型带上装修交付给,布局各有亮点,其中约105平三室做了6米面宽的横厅,配合大的落地窗,视觉效果优秀,据报,后期产品调整后,还有更大面积。

(融创西部湾方位转身)

坦率的讲,这是一个原地造城的项目,学校,住宅,配套都是开建,最快还清也是三年以后,按照如此大的文旅造城规模,至少也需要10年的开发时间;

但在沣西的高价和咸阳的连涨下,万元以下的市场需求,留给了这里充足的市场,三年时间虽长也较短,用时间换成长,也是每一个超级综合体的必经之路,而对于最早购入的人而言,都捡到了低于的价格;

这也是很多人选择的原因,市场多样,总有不同需求买房的人!

而整个西部湾对于城市的意义则要更大,一边秦创原窗口,一边咸阳产业聚集区,劣的就是文旅+住宅配套,在这个渭河边的湾区里,谁都不能少!

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(页面图片购票验房)

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作者:玉藻前

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