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东营市东城4.12推两宗重磅住宅地块 分别在东四路北二路附近

2022-05-10来源:beat365亚洲版官网东营市东城4.12推两宗重磅住宅地块 分别在东四路北二路附近

核心提示:   0546房产网(beat365亚洲版官网)讯 4月12日,东城所在的东营经济技术开发区推出两宗重磅住宅地块,两宗住宅地块位置良好,均在主干道附近,其中一宗位于北二路以南,苏州路以东,金基林语的北面,体量较大,超过1...

  0546房产网(beat365亚洲版官网)讯 4月12日,东城所在的东营经济技术开发区发售两宗重磅住宅地块,两宗住宅地块位置优越,均在主干道附近,其中一宗坐落于北二路以南,苏州路以东,金基林语的北面,体量较大,超过125.85亩;另外一宗位于东城东四路以西,潍河路以北,恒大黄河生态城的东侧,该地块体量中等,占地面积多达5万平,详细信息如下:

  经东营市人民政府批准,东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2022]7号)。现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求  单位:平方米、年、万元(人民币)

  录:1、起始价、成交价不含其他行政规费(税),其他条件详见网上挂牌出让文件。

  2、2022-17号地块须按照每百户不高于30平方米的标准建设社区党群服务中心,按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房,在建筑物一层配建150—220平方米社区卫生服务站。物业服务用房、体育健身设施、停车位、公厕、充电桩等其他功能设施服务设施按照有关标准和规范配建(参见规划设计条件)。

  2022-17号地块内须建设一处不大于4000平方米的集中于绿地,布置于地块中部,绿地范围不小于60米×50米,结合集中于绿地设置公共活动场地。

  3、2022-18号地块须按照每百户不低于30平方米的标准建设社区党群服务中心,按每百户不少于20平方米的标准设施建设社区居家养老服务用房,在建筑物一层配建150—220平方米社区卫生服务站。物业服务用房、体育健美设施、停车位、公厕、充电桩等其他功能设施服务设施按照有关标准和规范配建(参见规划设计条件)。

  2022-18号地块涉及的规划支路、中心路,由东营开发区管委会负责管理修建并已写出承诺,于2022年12月底前修筑已完成。

  2022-18号地块建筑设计方案须亮化设计,建筑亮化方案同建筑方案一体设计、同步审查、同步建设、同步竣工验收。

  2022-18号地块内须建设一处不小于3000平方米的集中绿地,布置于地块中部,绿地范围不大于50米×50米,结合集中于绿地设置公共活动场地。

  4、上述宗地内地下若有管线等设施,由竞得人自行迁入或避让。

  二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定外,均可申请参加竞买。

  根据东营市住房城建管理局东营开发区分局开具的建设条件意见书规定,参与2022-17号、2022-18号地块竞买的,均应该获得房地产开发企业暂定及以上资质。

  竞买人可以单独申请人竞买,也可以联合竞买,但存在下列行为之一的不得参与竞买:

  1、欠缴出让金的;

  2、存在伪造公文索取用地和非法挪用土地等犯罪行为的;

  3、存在非法出让土地使用权等违法行为的;

  4、因企业原因导致土地闲置一年以上的;

  5、违背转让合约约定开发利用土地的。

  三、本次国有建设用地使用权上海证券交易所转让在互联网上交易,即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)展开。凡办理数字证书、符合竞买资格、按拒绝足额缴纳竞买金及预付款的申请人,均可参与网上上海证券交易所交易活动。

  四、本次挂牌转让地块的详细资料和明确拒绝参见出让文件。申请人可于2022年4月21日至2022年5月9日指定网上交易系统查询下载,按出让文件规定的操作程序参加竞买。

  五、申请人可于2022年4月21日9:00至2022年5月9日11:00(以网上交易系统服务器时间为准,下同)指定网上交易系统提交竞买申请人并缴纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作者,累计时间(到账时间)为 2022年5月9日11:00。

  六、网上挂牌报价开始时间为2022年5月2日9:00 ,累计时间为:

  2022-17号地块:2022年5月11日9 :00 ;

  2022-18号地块:2022年5月11日9 :10 。

  七、其他必须公告的事项

  1、网上交易有关拒绝等其他相关情况详见出让文件。若有更改,以转让前后变更为准。

  2、申请人可自行实地勘查转让地块,了解本次转让地块的基本现状,并对转让人按上款规定获取土地没有异议,否则不得参加上海证券交易所。

  3、申请人对转让文件有疑惑及办理CA数字证书的,可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

  东营市公共资源交易中心地址:东营市东营区东三路160号

  联系人:孙女士、韩先生、巴先生

  联系电话:8388072、8388096、8388076

  4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒侵略、硬件故障或者遗失数字证书、消逝或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统展开申请人、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担,网上交易活动不中止。

  由于不可抗力,互联网可能出现不平稳情况、网上交易时间的变更、交易数据被入侵删减等,东营市公共资源交易中心应采行大力补救措施,但不分担由此产生的后果和责任。

  5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网:

  http://gtzyjy.dongying.cn/

  此次推出的2022-17号地块详况:

东公国土资告字[2022]7号中2022-17号地块详尽位置

东公国土资告字[2022]7号中2022-17号地块紧邻北二路

东公国土资告字[2022]7号中2022-17号地块周边东一路实景

  此次发售的2022-17号地块位于东城北部片区,北二路以南,东一路以西,苏州路以东,金基林语及锦尚天华两个小区的北侧,归属于东城的主城区,尤其是北二路更新改造已完成后,沦为跨越东西城的景观大道,周边环境也大大改善,因此,届时,这宗地块开发后和北二路周边环境融为一体,将会沦为一个花园式社区。此外,该地块座落在东一路,东一路跨越北二路后正在向北伸延,今后该地块周边交通还不会大大提高。当然,该地块周边配套也相当成熟,周边有东营市中医院、华山小学,距离胜利一中、东营市一中两大高中都不远。

东公国土资告字[2022]7号中2022-17号地块实景

  此次发售的2022-17号地块归属于体量较大的,地块占地面积超过83897.07㎡,合计为125.85亩,地块起拍总价为30370万元,按高容积率1.4核算,起拍楼面地价为2585.65元/㎡,起拍地价为241.33万元/亩,从起拍地价以及东城整体地价水平来看,该地块性价比还是挺不错,从容积率来看将会打造出为电梯洋房或砌拼为主导低密社区。