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前2月全国房地产开发投资同比增9.9%

2022-12-06来源:beat365亚洲版官网前2月全国房地产开发投资同比增9.9%

原标题:前2月全国房地产开发投资同比减9.9%


据国家统计局网站最新公布的2018年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。今年前2月,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%。而在销售一端,商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,增长速度出现回落。


另外,今年2月份房地产开发景气指数为101.66,尽管不如去年12月的水平,但仍是近一年来的第二低,处于有助于景气的水平。


房地产开发投资增长速度加快


国家统计局发布的数据显示,除了实现房地产开发投资10831亿元、同比名义增长9.9%外,房地产投资增长速度也有所加快,比去年全年提高了2.9个百分点。


在所有投资类别中,住宅投资为7379亿元,占房地产开发投资比重的68.1%,同时,住宅投资快速增长了12.3%,增长速度也提高了2.9个百分点。


从施工情况来看,今年前2月国内房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米,同比增长1.5%,增速比去年全年回落1.5个百分点。其中,住宅施工面积430669万平方米,增长1.8%。在施工面积中,新开工面积为17746万平方米,增长2.9%,增速回落4.1个百分点。


从房企拿地方面来看,去年全年房企购地面积和成交价款都有较大幅度的增长,其中拿地面积快速增长15.8%,成交价款增长49.4%。但在今年前2月,房企土地购置面积2345万平方米,同比上升1.2%,土地成交价款794亿元,同比持平。


投资继续大幅下跌难度较小


相关数据公布后,当天上午,国家统计局新闻发言人毛盛勇就1-2月份国民经济运营情况回答了记者的发问。在问与房地产开发投资涉及问题时,毛盛勇表示,今年前2月房地产开发投资快速增长9.9%,比上年同期有所减缓,比全年也是减缓的。他认为这其中还包括三个原因。


一是迟缓因素,2017年土地成交额增长比较慢,土地成交价款有接近50%的增长,土地成交价面积也增长较多,土地成交是下一季投资的先行指标。二是成本因素,除了地价上升以外,原材料的成本、人工的成本还在下降。三是预期因素,现在商品房成交面积在去年高位的基础上有所回升,但是全国整体来讲商品房的价格还比较平稳。


“这三个因素承托了房地产开发的投资维持比较平稳的快速增长,比上年同期略有加快”,毛盛勇在发布会上回应,经过一段时间的调控,房地产市场包括房价整体比较平稳,房地产投资也保持比较合理的增长,商品房销售面积在过去大幅增长的基础上尽管经常出现回落,但还是保持了一定正增长。


对于今后楼市南北,毛盛勇回应,从下一个阶段来看,按照中央明确提出来的“房子是用来住的不是用来油炸的”基本定位,加快推进多主体供给,多渠道确保,租购并举政策的实施落地,再再加前期土地的成交面积还保持一定的快速增长,同时,一线城市为了抑制房价过快下跌,还不会有计划地推出一些土地的供应,“房地产投资应当会维持比较平稳的增长,但再继续大幅下跌难度比较大”,毛盛勇说。