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深圳租约到期土地或被收回 文化创意园发展遇尴尬

2022-12-02来源:beat365亚洲版官网深圳租约到期土地或被收回 文化创意园发展遇尴尬

原标题:深圳租约到期土地或被收回 文化创意园发展时逢尴尬

深圳租约到期土地或被交还 文化创意园发展时逢尴尬-中国网地产

“设计之都”几个大字立在停车场里,原来颇具现代感艺术气质的创意产业园,已经被近几年新建的高楼大厦所水淹

今年是中国(深圳)设计之都创意产业园(以下全称田面设计之都)在深圳福田区田面村落户的第12年。作为深圳市“文化立市”、申报联合国“设计之都”的载体之一,田面设计之都曾先后迎来中央、省、市领导亲临视察,却有可能在今年不复存在。近日,有消息称之为:设计之都商标持有人方灵狮集团和园区物业产权方田面实业股份有限公司,在发展理念上存在差异,坐落于田面村的设计之都创新产业园步入迁往倒计时。

记者近日向双方求证这一消息。田面实业股份有限公司办公室工作人员回应,公司在双方合约到期后,想对田面设计之都目前的用地进行“整体改建”,有辟高层写字楼的点子。灵狮集团则恢复记者称之为,和田面实业股份有限公司合作签下到期日为今年11月28日,续约未买断。这意味着,在田面村运营了多年的设计之都创意产业园,走出“争论不休”的关键阶段。

走出12家上市公司的园区 因续约未谈妥将面对迁往

现今的田面设计之都是在近5万平方米田面原有工业区上改建而来的。老旧厂房转型成文化创意园区,离不开当地政府有形之手的第一推动力。福田区城中村改建“十一五”规划表明,辖区内15个城中村改造规划中,田面村是唯一一个“整体保有”模式。

文化创意产业进驻田面村并非一帆风顺。时任福田区文化产业办公室主任林延岳接受媒体专访时介绍,在产业移位过程中,股份公司和村民在眼前利益和长远利益的了解上意见不统一。对此,福田区委区政府成立了涉及16个职能部门的田面“设计之都”产业移位领导小组。引领村民了解发展高端文化产业的前景,协助股份公司班子统一认识,为田面“设计之都”项目的入驻创造条件。

2006年11月28日,田面“设计之都”项目建设单位深圳市灵狮文化传播有限公司与物业所有者田面实业股份有限公司签约,设立田面创意设计产业园区,合约期限为十年。

2008年,深圳成为我国第一个、世界第六个被联合国教科文组织创意城市网络授予的 “设计之都”。此时,已经开园运营一年多的田面设计之都作为深圳“设计之都”的载体之一,成为福田文化产业的一张名片。

专业的文化产业运营商给老旧工业厂房赋予了新能量,“田面”的知名度也远超过深圳。检索资料表明,深圳田面设计之都创新产业园被科技部确认为“国家级工业设计与高新技术产业化基地”、被文化部认定为“国家文化产业示范基地”。据设计之都的统计,自成立以来,园区已经走出12家上市公司,其中不少公司还是寥寥几人起家,最后发展壮大到成百上千人。

2016年11月28日,灵狮集团和田面实业股份公司的“十年之约”到期,双方续签了2年。现在两年期限将至,灵狮集团回应,田面实业股份公司没有续约的打算,考虑到挽回文化创意产业园多年积累的发展成果,灵狮集团至今还在大力尝试与对方协商,但至今还未解决。这意味著,一旦园区运营方和物业所有方在续约问题上谈不拢,目前“设计之都”更有来的260多家国内外创意设计企业将各奔东西,多年积存的品牌效应将丧失“田面”这个载体。

已顺利攀上新三板的骄阳广告副总裁何小川说:“设计之都能给我们的品牌带给加成反应效应,园区里文化氛围浓厚,获取资源也相对便利,租金也比周边低廉。”