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恒隆集团:2017年实现净利润81.24亿元 同比增31%

2022-12-06来源:beat365亚洲版官网恒隆集团:2017年实现净利润81.24亿元 同比增31%

中国网地产讯 21日晚间恒隆集团发布2017年年报。由于去年卖出的住宅单位较较少,收益减少14%至港币111.99亿元。股东应占到纯利增长31%至港币81.24亿元。每股盈利相应上升至港币1.81元。


截至2017年12月31日起至财政年度,租赁物业的总收入增长1%至港币77.79亿元。内地物 业组合以人民币计算出来的租金收益维持稳定,而香港出租物业组合的租金收益按年快速增长2%。


倘扣减物业重估收益的所有影响,股东应占到基本营业额上调13%至港币55.30亿元。


董事局建议派发末期股息每股港币5角8仙,并将于2018年5月16日为首发予于2018年5月3日名列股东名册的股东。如获得股东批准后,截至2017年12月31日起至年度的每股股息总额为港币7角5仙,与去年相同。


综合以上种种情况,内地和香港的租金收入与去年同期相比变化不大。由于卖出的香港住宅单位远远较少,收入因而下调了36%。股东应占到纯利因物业重估收益提升了31%。倘撇除重估收益,股东应占基本纯利回升13%。


在内地,奢侈品销售的衰退尤其强大。与去年同期类比,我们所有的购物商场都有所改善,增幅由沈阳的市府恒隆广场的1%,至大连的恒隆广场的99%。其余的大部分购物商场的销售额之增幅为10%至12%,而上海的恒隆广场的销售额则攀升了26%。几乎所有物业的租出率都有所提高,其中以无锡的恒隆广场和天津的恒隆广场的升幅仅次于。


整体而言,与过往数年比起,本年度租赁的合约终止和租金下调的情况远远较较少。就上海的港汇恒隆广场及无锡的恒隆广场而言,租金收益的下调全因为优化工程和建筑工程,导致购物商场的零售面积减少。上海的港汇恒隆广场因展开优化工程,平均值有20%的零售面积受影响,一度更约30%。同类比租金收益较往年同期高出7%。至于无锡的恒隆广场,倘撇除因受到第二座办公楼的建筑工程而影响的9%零售面积,其租金收入稳定。比较2017年下半年和同年首六个月,租金收入上涨9%。


上海的办公楼业务表现持续挤压,租金收入回落8%,主要是由于上海的恒隆广场替换主要租户需时。新的长期合约现已签定,其租金水平可观,且新的租户的质素远较旧的为欠佳。无锡的恒隆广场和沈阳的市府恒隆广场的办公楼表现理想,租出亲率达80%或以上,而无锡的办公楼的承租率实际上相似90%。